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  • csgo下注·金阳府营销策划及销售代理服务比选公告
  • 发布时间: 2020-03-04
  •   csgo下注(集团)有限公司(以下简称“csgo下注集团”)下属单位浏阳csgo下注置业有限公司对“csgo下注·金阳府项目营销策划及销售代理服务”进行库内公开比.址⒉脊嫜肟饽诜咸跫牡ノ徊斡氡妊.

    1 .工程概况

    1.比选人:浏阳csgo下注置业有限公司.

    2.项目名称:csgo下注·金阳府项目营销策划及销售代理服务.

    3.项目地点:浏阳经开区健寿大道与康万路交汇处西南角.

    4.项目简介:项目净用地面积65395.20平米容积率3.00总建筑面积约为245208.60平米计容面积196185.60平米其中高层住宅面积180718.40平米沿街商业面积14656.51平米;不计容面积49295.00平米其中地下室面积48495.00平米社区用房面积800.00平米.停车位1523个其中地上152个地下1371个总户数1532户总居住人口4903人浏阳经开区标杆项目.

    项目园林绿地率为30%住宅户型为96-142平米3-4房为刚需和改善客户所需户型配置整个小区楼间距宽敞具备良好的舒适性项目自身规划临街商业街项目位于经开区核心区域交通便利 .区位优越距离浏阳长郡实验学校500米业主生活无忧力求打造高绿地率 .高品质宜居小区.

    出让.限:商业40. .住宅70..

    开发周期: 24个..

    2020.重要营销节点:小区入户大门完工展示国庆开盘.

    5.比选固定价:本次报价采取固定基准代理费率报价的方式.竞选人的代理费率按照下表方式计算后期的合作合同将严格按照此收费标准进行拟定此项仅作为响应性评审.

     

    周期

    签约回款金额.度目标完成率(X)

    代理费率

    (基准值)

    .度

    X<70%

    0.8%

    70%≤X<90%

    0.9%

    90%≤X<100%

    1.0%

    100%≤X<110%

    1.1%

    X≥110%

    1.2%

    6.比裛段:为csgo下注·金阳府项目提供策划服务 .销售代理服务及销售物业过程中产生的包括且不限于营销策划 .销售执行 .认购签约 .按揭手续 .备案登记及客服交房等工作.

    7.服务期及服务地点:本次项目比裛衿谙尬1.合同1.1签.合同期满前1个.甲方视情况确认合同续约的条件:a.根据乙方合同执行期间销售任务完成情况和工作表现甲方书面通知乙方直接续约.b.甲方通知乙方入围竞争性方案评比单位并通过评比确定续约服务单位.c.如乙方于合同期内销售任务完成情况不符合合同约定 .工作表现不佳甲方有权决定不续签合同.
    浏阳csgo下注置业有限公司指定的现砢竦氐.

    8.服务要求:

    (1)服务期内服务供应方(中选人)团队人员结构:项目总监1人 .销售经理 .策划经理 .案场主管各1人 .案场策划1人置业顾问7人.必须保证销售现场每日签到上岗不少于5名置业顾问 .1名销售主管 .1名销售经理2名策划常驻;销售团队要求销拓1体根据项目销售阶段制定相应的拓展计划并进行外场拓客工作.

    (2)项目特殊节点或紧急任务时项目总监应无条件配合驻砞构ぷ.

    (3)比选人保留服务期调整的权利服务期调整后服务供应方(中选人)不得以任何理由增加费用同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用.

    (4)于合同有效期内比选人可根据中选人实际工作配合度 .任务达成情况 .团队业务和专业能力 .客户满意度 .客户投诉率等情况进行考核具体考核标准由双方于合同中约定.

    (5)比选人依据开盘或后期实际销售情况如服务供应方(中选人)销售业绩达不到预期效果比选组织方有权随时终止合同按照中选候选人排序与其他候选人协商提供服务.

    (6)比选人可视销售实际情况决定是否自行成立自销团队.

    9.服务期内的考核标准:根据csgo下注·金阳府项目实际情况及.度任务制定最终以招标人书面下达的任务为准.

    10.资金来源:国有企业资金.

    11.标段划分:划分为1个标段.

    2 .竞选人资格要求

    1 .竞选人须具有独立法人资格企业营业执照处于有效期内.

    2 .竞选人应属于csgo下注集团营销服务商信息库销售代理类名录中的服务商并于比选公告规定时间内获"妊∥募木貉∪.

    3 .竞选人需具有丰富的房地产项目策划及销售代理经验近两.来(比选截止时间前24个.内有效)至少参与过两个项目的策划及销售代理服务.

    4 .与比选人存于利害关系可能影响比选公正性的法人 .其他组织或者个人不得参加竞选.单位负责人为同1人或者存于控股 .管理关系的不同单位不得参加同1标段投标或者未划分标段的同1比选项目竞选.违反前两款规定的相关竞裑扌.

    5 .无其它明文禁止参与竞选的记录.

    6 .本次比选不接受联合体竞选.

    3 .评审办法:本项目采用综合评比法.

    4 .竞"Vそ:本项目不做要求.

    5 .比选文件的获取

    请于 2020.3.4 日至2020 .3.6(法定公休日 .法定节假日不休息)每日上午9:00时至12:00时(北京时间下同)下午14:00时至17:00时于湖南新泉工程造价咨询有限公司(csgo下注市芙蓉中路3段420号华升大厦1418室)持法定代表人身份证明或授权委托书 .个人身份证获"妊∥募.比选文件每套售价为人民币肆佰块整(售后不退).

    6 .竞选文件提交截止时间 .地点

    1 .竞选文件递交截止时间:2020. 3 . 17 日上午10:00整(北京时间);

    2 .竞选文件递交地点:csgo下注市芙蓉中路3段420号华升大厦1418室(于湖南新泉工程造价咨询有限公司).

    3 .逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件比选人不予受理.

    4 .召开比选会议时竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件[格式详见比选文件第6章竞选文件格式“2 .法定代表人身份证明”] .本人身份证原件(或其授权委托代理人持授权委托书原件[格式详见比选文件第6章竞选文件格式“3 .授权委托书”] .本人身份证原件) .竞选文件准时参加.

    比裛酱碛诒妊∠殖〗胁檠.竞选人未按以上要求提交验证资料的其竞选将被拒绝并当场退回其竞选文件.

    7 .比选时间 .地点

    1 .比选时间:2020. 3 . 17 日上午10:00整(北京时间);

    2 .比选地点::csgo下注市芙蓉中路3段420号华升大厦1418室(于湖南新泉工程造价咨询有限公司).

    8 .发布公告的媒介:csgo下注官网 

    9 .监督部门

     csgo下注纪检监察部监督.

    10 .联系方式

    比 选 人:浏阳csgo下注置业有限公司

    联 系 人:冯国慧

    联系电话:15292216000

    代理机构:湖南新泉工程造价咨询有限公司

    地    址:csgo下注市芙蓉中路3段420号华升大厦1418室

    联 系 人:李女士

    联系电话:0731-85226831 .15084753360

     

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